Maggioranze condominio delibere , legge 220/2012

La disposizione  di cui all’art 1136 cc novellato dalla recente riforma del condominio prevede le maggioranze necessarie per approvare le delibere condominiali QUORUM COST L’assemblea è validamente costituita in prima convocazione se intervengono tanti condomini che rappresentano 2/3 del valore del condominio e la maggioranza dei partecipanti . Qualora in prima convocazione non si raggiunga la maggioranza di cui sopra sarà necessaria una seconda convocazione non oltre dieci giorni di ritardo dalla prima, l’assemblea in seconda convocazione sarà valida se parteciperanno 1/3 del valore dei condomini ed 1/3 dei partecipanti al condominio .   QUORUM DELIBERATIVI Gestione ordinaria

In prima convocazione le deliberazioni saranno valide se approvate dalla maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore del condominio

In seconda convocazione maggioranza degli intervenuti che rappresenti almeno 1/3 del valore dell’edificio ex art 1136 secondo comma

Nomina e revoca amministratore

Riparazioni straordinarie

Innovazioni parti comuni

Installazioni parti comuni impianti di video sorveglianza

Regolamento condominiale

Modifica tabelle millesimali

Maggioranza intervenuti e almeno ½ valore edificio

Innovazioni dirette al miglioramento delle parti comuni secondo comma art 1120 cc introdotto ex novo dalla legge 220/2012 in particolare i cosiddetti quorum facilitati si applicano a:

le opere e gli interventi volti a migliorare la sicurezza e la salubrità delle parti comuni , le opere previste per eliminare le barriere architettoniche e per il contenimento energetico dell’edificio , per

realizzare parcheggi destinati al servizio delle unità immobiliari , nonché i lavori riguardanti l’installazione di impianti di produzione di energia rinnovabile . Sono ricompresi anche i lavori riguardanti l’installazione di un impianto centralizzato per la ricezione della tv via satellite o di trasimissioni via cavo.

Il condominio interessato ad una di queste migliorie , dovrà farne richiesta all’amministratore , la richiesta deve contenere l’indicazione del contenuto .